Zasady te opierają się na całościowym spojrzeniu na budynek, a także na analizie wszystkich elementów składowych, które mogą przyczynić się do efektywności energetycznej.
Izolacja: Nowa, skuteczna izolacja termiczna ścian w połączeniu z izolowanym, nieabsorbującym ciepła dachem, wysokowydajnymi oknami i szeroko zakrojonymi środkami zapewniającymi szczelność zwiększają dziesięciokrotnie wartość izolacyjną budynku.
Szczelność: W celu optymalizacji wydajności cieplnej przegroda budynku musi być możliwie szczelna. Ważne jest uszczelnienie otworów i niedoskonałości - na zewnątrz lub do sąsiednich pomieszczeń. W ten sposób ograniczane są straty ciepła i nieprzyjemne przeciągi, zapobiega się przedostawaniu się szkodników i zapewnia lepszej jakości powietrze w pomieszczeniu.
Redukcja systemów ogrzewania i chłodzenia: izolowana, szczelna obudowa budynku zmniejsza koszty energii na ogrzewanie o około 61%, a na chłodzenie o 68%. Ponadto wysokowydajne urządzenia grzewcze zmniejszają zapotrzebowanie budynku na ciepło o 10%. Izolowane rury i zastosowanie wysokowydajnej technologii grzewczej z pośrednimi podgrzewaczami wody zmniejszają zużycie energii ciepłej wody o 41%.