Kooltherm K108 Plus_Referentie_Utrecht_Overvecht_NL 03

Grootschalige renovatie Overvecht Utrecht

Portiekwoningen uit de jaren 60 over naar energielabel A

Grootschalige renovatie

In 2011 is in Utrecht Overvecht gestart met de renovatie van 640 portiekwoningen. Vorig jaar kwamen daar nog eens 230 portiekwoningen bij. Aan het eind van dit project, dat naar verwachting eind 2018 wordt opgeleverd, heeft Rutges Vernieuwt 870 woningen van een energielabel van E of F naar energielabel A gerenoveerd.

Opdrachtgever:
Woningcorporatie Mitros
Aannemer:
Rutges Vernieuwt
Projectgrootte:
640 woningen (fase 1) + 230 woningen (fase 2)
RC-waarde gevel:
min. 3,5 m²∙K/W (fase 1) en min. 4,5 m²∙K/W (fase 2)

Grondige renovatie

In de wijken De Gagel en Vechtzoom in Utrecht Overvecht is het tweede deel van een enorm project bijna afgerond. Aannemer Rutges Vernieuwt renoveert in opdracht van woningcorporatie Mitros hier 870 portiekwoningen. De portiekwoningen in deze wijken waren toe aan een grondige renovatie waarbij vloeren, daken en gevels worden voorzien van isolatie. Ook zijn onder andere de keuken, badkamer en toilet aangepakt en zijn er nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. Ook worden de woningen voorzien van mechanische ventilatiesystemen, worden geisers vervangen door energiebesparende warmtewisselaars en er komen er zonnecellen op de daken. Alles met als doel de CO2-uitstoot de reduceren en de energieprestatie van de woningen te verbeteren.

De gevelopbouw

Om nieuwe, hoogwaardige gevelisolatie toe te kunnen passen ging de volledige buitengevel eruit. Voor de gevelisolatie is gekozen voor de Kooltherm K108 Plus Spouwplaat. Door de extra laag wol van 20 mm sluiten deze isolatieplaten perfect aan op het oneffen binnenblad. In deze fase is met een isolatiedikte van 64 mm (en 20 mm wol) een RC-waarde bereikt van minimaal 4,5 m²K/W. Voor de luchtspouw is ≥ 20 mm aangehouden. Het nieuwe metselwerk staat uit bakstenen met een dikte van 65 mm.

Bijzonder project

Kooltherm K108 Plus_Referentie_Utrecht_Overvecht_NL 01

Deze grootschalige renovatie is in vele opzichten bijzonder. Door de smalle spouw en het oneffen binnenblad waren traditionele oplossingen onmogelijk geweest zonder de fundering aan te passen. Door te kiezen voor de Kooltherm K108 Plus Spouwplaat kon met 64/20 mm de minimaal benodigde RC-waarde van 4,5 m²∙K/W worden gehaald. Om te zorgen dat alles op de bestaande fundering past, heeft Rutges Vernieuwt speciaal voor dit project extra smalle gevelstenen laten bakken.

“Het was lastig met zo weinig ruimte, maar mede door de omvang van het project hebben we het voor elkaar gekregen om deze renovatie uit te voeren zonder aanpassingen te doen aan de fundering”, zegt Jan Taapken, projectleider bij de aannemer Rutges Venieuwt.

Het was lastig met zo’n smalle spouw, maar we hebben het voor elkaar gekregen om deze renovatie uit te voeren zonder aanpassingen te doen aan de fundering.

Energielabels en Kingspan

Rutges Vernieuwt is een uniek bedrijf dat volledig gericht is op het renoveren van woningen. Als een van de weinige bouwbedrijven in Nederland beschikt Rutges Vernieuwt over een BRL 9500 certificering. Dit betekent dat ze een duidelijke en objectief meetbare kwaliteit bieden. Hierdoor is Rutges Vernieuwt een erkent bedrijf voor het labellen van woningen. Jan Taapken van Rutges Venieuwt: “Ook dit is een extra reden om voor Kingspan te kiezen. Niet alleen hebben ze de producten om een hoogwaardige isolatie op een smalle fundering mogelijk te maken. De isolatie van Kingspan is ook al voorzien van de certificaten, om te kunnen labellen. Dit is erg belangrijk voor ons”.

Energieprestaties

Dat de renovaties goed zijn uitgevoerd blijkt ook na het monitoren. De eerste woningen zijn gedurende 3 jaar gemonitord, waarbij is gekeken naar de verbetering van de energieprestatie. Wat blijkt? Over deze periode van 3 jaar is het energiegebruik met ruim 30% is afgenomen! De woningen zijn aangesloten op de stadsverwarming en in plaats van een binnenkomende temperatuur van 85 ˚C is deze nu slechts 70 ˚C. Uit metingen over 3 jaar van woningen uit de eerste fase is gebleken dat de energiebehoefte met ruim 30% is afgenomen. Dankzij de zonnecellen op de daken leveren straks álle 870 woningen energie terug wat naar verwachting goed zal zijn voor een opwekking van maar liefst 500.000 kWh per jaar.

Betrokkenheid

Voor woningcorporatie Mitros was het erg belangrijk dat ook de bewoners betrokken werden bij het project. Dit creëert draagvlak en medeverantwoordelijkheid. Zo werden er informatiebijeenkomsten, presentaties, nieuwsbrieven en portiekavonden voor bewoners georganiseerd. Ook mochten de bewoners per trappenhuis zelf kiezen welke tegels ze wilden hebben (donker of licht) en ontvingen de bewoners bij oplevering een instructieboekje en –film. Bij vragen konden bewoners terecht bij de wooncorporatie en/of de aannemer. Zo beschikte Rutges Vernieuwt gedurende het gehele project over een kantoor en een werkplaats in de wijk. Hierdoor was er een laagdrempelige situatie ontstaan voor bewoners om vragen te stellen en voelden ze zich nog meer betrokken.

Veiligheid en gezelligheid

Ook aan de veiligheid speelde een belangrijk rol. Zo werden alle trappenhuizen gelijkgetrokken met de rest van de gevel om zo meer veiligheid te bieden. Door bewoners te informeren en te betrekken kwam met het gelijktrekken van de gevel ook meer gezelligheid in de wijk. Zo werden diverse hoekjes en extra ontstane ruimtes gezellig aangekleed en spreken de bewoners ook elkaar aan om te zorgen dat de nieuwe ruimtes schoon en opgeruimd blijven. Deze renovatie bracht niet alleen oude, slecht geïsoleerde woningen naar een hoog energieprestatieniveau, maar is er hier in de wijken De Gagel en Vechtzoom een gemeenschap dichter bij elkaar gekomen.

Downloaden
Kooltherm K108 Plus_Referentie_Utrecht_Overvecht_NL 05
Previous
Next

Lees meer over de Kooltherm K108 Plus Spouwplaat

Heeft u hulp of advies nodig bij uw project?

Heeft u hulp of advies nodig bij uw project?Wij bieden een uitgebreide service en helpen u met een op maat gemaakte oplossing voor al uw specifieke en technische uitdagingen van ontwerp tot bouw. Dit stelt u in staat de beste oplossing voor uw constructie te realiseren.

Contact

Kingspan Insulation Nederland

Hoofdkantoor

Lorentzstraat 1

7102 JH Winterswijk

Postbus 198

7100 AD Winterswijk

Tel.: +31 (0)543 543 210

Fax: +31 (0)344 675 215

We gebruiken cookies op onze website. Voor meer informatie over de cookies die we gebruiken of om uw cookievoorkeuren aan te geven, klik a.u.b. hier.

Klik op "Accepteren en sluiten" om cookies op onze website te accepteren. Als u geen toestemming geeft en deze site blijft gebruiken, gaan we ervan uit dat u instemt met het gebruik van cookies.

Het Cookiebeleid en –beheer alsook de website Privacykennisgeving zijn bijgewerkt op 13 augustus 2018.