De crux van de Kooltherm K108 Spouw-plaat zit hem in de geringere dikte. Als we uitgaan van vaste buitenmaten, dan volstaat met onze spouwplaat een slankere spouwconstructie,” legt Van Lit uit. “Met een lambdawaarde van 0,018 W/m.K is de Kooltherm K108 Spouwplaat de thermisch best presterende plaat in de markt van hardschuim isolatieplaten. In vergelijking met een glaswolisolatieplaat die een lambdawaarde van 0,032 W/m.K heeft, levert de toepassing van de Kooltherm K108 bij gelijkblijvende buitenmaten een slankere spouwconstructie op. Dit resulteert in meer gebruiksoppervlakte en dat vertegenwoordigt op zijn beurt weer een hogere commerciële waarde.” De afgelopen jaren zijn zowel de bouwkosten als de verkoop- en huuropbrengsten gestegen. Reden voor Kingspan Insulation om het onderzoek opnieuw uit te laten voeren en daaraan nieuwe conclusies te verbinden.
Meer binnenruimte
De referentie voor het onderzoek naar de echte waarde van slank isoleren is een appartementencomplex met dertig appartementen, verdeeld over zes bouwlagen (vijf verdiepingen) waarbij is uitgegaan van de waardes die nu gelden volgens het Bouwbesluit, dus voor de gevel een Rc-waarde van 4.5. Van Lit: “De extra vierkante meters gebruikersoppervlakte die wordt gerealiseerd (als gevolg van de slankere spouwconstructie) door gebruik te maken van de Kooltherm K108 Spouwplaat in plaats van glaswolisolatie, bedraagt circa 37 m2. Het toepassen van onze hardschuim isolatieplaat resulteert in hogere bouwkosten, zowel direct als indirect. Direct, omdat Kooltherm nu eenmaal duurder is dan glaswolisolatie. Indirect, omdat de winst van de extra vierkante meters aan gebruikersoppervlakte zich vertaalt in hogere kosten voor de binnenafwerking. Er zijn immers meer binnenwanden, meer plafonds en vloeren die afgewerkt moeten worden. Per saldo bedraagt het verschil in extra bouwkosten tussen het gebruik van Kooltherm versus glaswol in dit referentieproject circa 15.000 euro. De vraag is dan wat levert die 37 m2 aan extra binnenruimte en dus als extra inkomsten op? Wat is de Return on Investment anno 2020?”