Waterfront Waregem

Waterfront Waregem

Duurzaam Waterfront geeft Waregem een nieuwe skyline met twee imposante woontorens, Ascot en Windsor.

Het project

Twee woontorens, Ascot en Windsor, vormen samen het hart van Waterfront in Waregem. Een indrukwekkend en prestigieus project waarin wonen, werken, verblijven en recreëren samenkomen. Die functiemix biedt kansen voor een zuinige energievoorziening die zorgt voor een hoog comfort tegen lage kosten. Exclusief, duurzaam en goedkoper wonen dus.

Opdrachtgever:
ION - De Steenoven
Architecten:
B2Ai architects en Wielfaert architecten
Isoleerder:
Isoworx
Bouwperiode:
2021-2022

Deze torens naast het Regenboogstadion geven Waregem een nieuwe skyline en bieden bewoners van de unieke villa-appartementen spectaculaire uitzichten. Gelegen aan de rand van het centrum van Waregem en aan het water van de stadionvijvers is Waterfront met tal van recreatiemogelijkheden, winkels en horeca dicht bij een heuse toplocatie om te wonen.
 
Ascot en Windsor tellen beide 13 verdiepingen, waarbij vooral de naar voren komende hoger gelegen verdiepingen en de glazen balustrades van de terrassen opvallen. Die glazen balustrades combineren een open uitzicht vanuit elk appartement en een lage footprint van de gebouwen. Naast de twee woontorens omvat Waterfront een hotel met bar en is er 3.250 m2 kantoor- en winkelruimte.

Verlies van restwarmte beperken

Kooltherm-leidingisolatie_referentie_Waterfront-Waregem-02
De mix van wonen, werken en verblijven biedt kansen om de energievoorziening van Waterfront optimaal in te richten. Toepassing van moderne technieken kan verlies van restwarmte tot een minimum beperken. Door de technische installaties van Waterfront te centraliseren, een mini-stadswarmtenet aan te leggen en verschillende energie-opwekkers slim en op het juist moment in te zetten, kan elke gebruiker maximaal genieten van warmte en koeling.

Daarvoor is voor de twee woontorens en het hotel een centrale warmtepompinstallatie geplaatst, die gekoppeld is aan een BEO-veld. Een warmtekrachtkoppeling (WKK) zorgt voor de productie van elektriciteit en warmte. In die combinatie biedt de multifunctionaliteit van Waterfront kansen.
Wanneer in de zomer de vraag naar warm water in het hotel groot is, wordt de restwarmte gebruikt om via de warmtepomptechnologie voor koeling van de ruimtes te zorgen. Wanneer omgekeerd appartementen op warme dagen koeling kunnen gebruiken, kan dat via rechtstreekse uitwisselingen met de grondboringen van het BEO-veld.

Slim, duurzaam en goedkoper

Kooltherm-leidingisolatie_referentie_Waterfront-Waregem-03
Door de leidingen van de installaties bovendien te isoleren met Kooltherm Leidingisolatie van Kingspan Insulation ontstaat een systeem waarbinnen warm en koud water -met minimaal rendementsverlies wordt getransporteerd. Daarmee garandeert Waterfront volgens BM Engineering energie voor de laagste prijs (op basis van de VREG V-test), meer dan 35 procent lagere CO2-uitstoot, extra comfort door passieve koeling en zelfs optioneel per parkeerplaats een elektrisch oplaadpunt. Slim, duurzaam en goedkoper dus.
Dit zou niet mogelijk zijn wanneer elke unit van Waterfront in de eigen energiebehoeften zou moeten voorzien. Het energiebeheer gebeurt bovendien op een slimme manier. Zo worden de batterijen van elektrische wagens ook gebruikt als energiebuffer om piekmomenten te kunnen opvangen.
 
Deze bundeling van technieken biedt ook op architectonisch gebied voordelen. Zo is tussen de twee woontorens een gemeenschappelijke kelder gebouwd met de technische ruimtes en de leidingen van het warmtenet. Op die manier zijn geen grote zichtbare en lawaaierige installaties aanwezig in de torens.
Door de technologieën die vaker worden toegepast in kantoren en hotels nu ook in een woonomgeving toe te passen, verhoogt het comfort in de appartementen. Maar door de schaalgrootte van het project kunnen ook de kantoren en het hotel er op specifieke momenten baat bij hebben dat de centrale installaties ook capaciteit hebben voor de woonresidenties.

Materiaalkeuze

Isoworx, bij de bouw van Waterfront verantwoordelijk voor de isolatiewerkzaamheden, gebruikte voor het isoleren van de sanitaire warm waterleidingen Kooltherm Leidingisolatie. Niet alleen omdat deze leidingisolatie de beste lambdawaarde op de markt garandeert (0,025 W/(m·K) bij een gemiddelde temperatuur van 10°C), maar ook om zo ruimte te besparen. Met de gekozen dikte van 50 mm Kooltherm Leidingisolatie wordt een veel betere energieprestatie geleverd dan met 50 mm minerale wol.

Hoogwaardige thermische prestaties

De isolatie dankt zijn hoogwaardige thermische prestaties vooral aan de gesloten celeigenschappen. De gesloten celstructuur is geoptimaliseerd waardoor het beter bestand is tegen warmteoverdracht. De cellen zijn klein en uniform, hebben een zeer fijne structuur, dunne wanden en weinig contactpunten. Ze zijn gevuld met een thermisch efficiënt blaasmiddel, waarvan het ozonafbraakpotentieel (ODP) gelijk is aan nul. Bovendien is het aardopwarmend vermogen (GWP) laag.

Eurofins gold

Kooltherm Leidingisolatie is bovendien Eurofins Indoor Air Comfort Gold-gecertificeerd. Dat betekent dat de uitstoot van vluchtige organische stoffen (VOS) van Kooltherm-producten voldoet aan de strengste eisen met betrekking tot de luchtkwaliteit binnenshuis. Kooltherm Leidingisolatie is volledig conform de ISO 14001 geproduceerd.

Meer informatie over toegepaste producten

Heeft u hulp of advies nodig bij uw project?

Wij bieden een uitgebreide service en helpen u met een op maat gemaakte oplossing voor al uw specifieke en technische uitdagingen van ontwerp tot bouw. Dit stelt u in staat de beste oplossing voor uw constructie te realiseren.

Contact

Kingspan Insulation België

Hoofdkantoor

Visbeekstraat 24

2300 Turnhout

België

Bouw isolatie

T: +32 (0) 14 23 60 93

Technische isolatie

T: +32 (0) 14 44 25 25