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Westbay Luxembourg

Le projet Westbay à Strassen est un ensemble résidentiel de prestige composé de 4 bâtiments de 3 étages nichés dans un ilot de verdure le long de la célèbre route d’Arlon, aux portes de la ville de Luxembourg.

Isolation d’avant-garde pour résidence de prestige au Luxembourg

Le projet Westbay à Strassen est un ensemble résidentiel de prestige composé de 4 bâtiments de 3 étages nichés dans un ilot de verdure le long de la célèbre route d’Arlon, aux portes de la ville de Luxembourg. Si son emplacement est jugé stratégique par beaucoup, ce sont ses performances énergétiques qui font de ce projet une référence tout à fait unique. Le maître d’ouvrage a en effet mis la barre très haut.

Projet:
Westbay à Strassen Luxembourg
Architecte:
Marc Oswald Architectes Urbanistes
Maître d’ouvrage:
IMMOBILIEN GUY FLENER SARL IMMO301 Promotion S.A., Strassen
Bureau d’études:
Boydens Engineering, Esch-sur-Alzette
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Très haute performance énergétique

Westbay comprend une soixantaine d’unités d’habitation luxueuses offrant une vue imprenable sur les collines et la campagne: 40 appartements spacieux de 1 à 3 chambres, 20 studios meublés et 5 splendides penthouses.

Marc Oswald, architecte et 30 ans d’expérience dans le métier: « Le promoteur a voulu un projet avant-gardiste. Et c’est le cas puisqu’il s’agit du tout premier projet au Grand-Duché ayant recours à la géothermie en spirale pour puiser l’énergie nécessaire pour le chauffage, le refroidissement et la production d’eau chaude sanitaire. Avec pour objectif la classe énergétique AAA (standard passif). Le défi pour l’architecte était de concevoir un beau projet architectural en tenant compte de ces ambitions particulièrement élevées. » Les chauffages au sol des appartements sont alimentés par des pompes à chaleur, tandis que l’eau chaude sanitaire est fournie par capteurs solaires situés sur les toitures des résidences, ainsi que par la récupération des chaleurs des eaux grises.
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De l’espace utile en plus

Pour l’architecte, le plus grand défi était la composition de la façade :  une structure portante en béton de 20 cm, puis un isolant avec une sous-construction pour faire tenir respectivement les panneaux en fibres-ciment, ou la pierre naturelle sur certaines parties de façade. Il s’agissait de travailler avec un isolant le plus mince possible. On parle ici de 18 cm. Plus épais est l’isolant, plus élevé en effet sera le coût des éléments de raccord au niveau des châssis des fenêtres, des couvertines, … L’avantage le plus important d’un isolant mince se traduit cependant dans un gain substantiel de mètres carrés nets. Quand on connaît le prix moyen du mètre carré pour l’acquisition d’un appartement neuf au Luxembourg, on comprend que cette surface nette supplémentaire a toute son importance.


Pour l’isolation thermique des façades ventilées, le choix s’est porté sur le panneau isolant en mousse résolique Kingspan Kooltherm K15.

Marc Oswald : « Avoir la possibilité de réaliser des façades avec un isolant le plus mince possible est très important par rapport aux mètres carrés nets qui sortent du projet. La surface brute n’est pas extensible. Donc, tout ce que l’on gagne, c’est sur l’intérieur. Compte tenu du périmètre des façades des quatre bâtiments (environ 1200 mètres linéaires par étage), on gagne ici presque 100 mètres carrés, sur un projet initial de 6000 mètres carrés bruts. Si je compare avec d’autres isolants plus classiques, le gain est de 6 et 8 centimètres d’épaisseur sur tout le pourtour. Cela fait une grande différence. »
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Relevez le défi Kooltherm!

Le panneau isolant en mousse résolique Kooltherm K15 de Kingspan Insulation se distingue par son coefficient lambda de 0, 020 W/m.K seulement (0,021 pour une épaisseur supérieure à 120 mm). Sur le projet Westbay, il offre une valeur Rd record de 8,57 (m2K/W).

Pour Xavier Rousseau, Marketing Manager chez Kingspan Insulation:  « Nous pensons qu’il est important de challenger le statu quo en matière d’isolation thermique. Loin de nous limiter à isoler de manière efficace, notre objectif est de créer davantage d’espace afin de permettre aux professionnels de l’immobilier de générer plus de valeur.

Nous challengeons le statu quo en proposant des produits sensiblement plus minces que les alternatives traditionnelles. Des produits à très haute performance thermique adéquats pour créer des bâtiments à faibles besoins énergétiques et répondre ainsi aux défis majeurs du secteur. Des produits dont le comportement au feu a été testé selon les normes et protocoles les plus stricts.

Avec Kooltherm, nous proposons la 1ère gamme de panneaux isolants en mousse résolique sur le marché. »

En savoir plus sur les produits utilisés

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Siège

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Tél.: +32 (0) 14 23 60 93

Fax: +32 (0) 14 42 72 21

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