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Twist Leuven

Le quartier le plus durable d'Europe opte pour une isolation de façade durable

Twist (Louvain): de minces panneaux isolants pour façade ventilée maximalisent la surface nette

Twist est le deuxième des quatre bâtiments constituant le projet Tweewaters. Avec de Balk, de Ark et Silo’s, il dynamise le Vaartkom à Louvain. Ce qui était jusqu’il y a peu une friche industrielle, est en train de devenir un nouveau quartier et un projet écologiquement exemplaire. Le plan d’urbanisme a été dessiné par Stéphane Beel Architects et Xaveer De Geyter Architects. Twist, un projet de Beel, se démarque par son concept, mais encore davantage par la manière dont Durabilité et confort d’utilisation vont de pair. Ce qui correspond bien à la vision du promoteur Ertzberg quand il a attribué la mission.

Maitre d’ouvrage:
Ertzberg
Architectes:
Stéphane Beel architects
Entreprise de pose:
Opus Marble
Année:
2016/2017
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« Le projet Tweewaters est un schéma urbanistique que nous avons développé avec Xaveer De Geyter Architects », explique Stéphane Beel. « Le site a été découpé en bandes perpendiculaires au Vaartkom. Une zone est inspirée des silos qui s’y trouvent. Pour cette raison, cette partie a été réalisée avec une façade dans une teinte légère. L’autre zone, dans laquelle se trouve notamment Twist, se rapproche davantage des bâtiments en briques qui y sont présents. Bien que la tour Twist n’ait pas été réalisée en briques, mais en panneaux de pierre naturelle, la structure et la couleur rappellent la brique. »

« Pour Twist, l’idée était d’appliquer également à la tour les mesures conformes à la Durabilité que nous avions mises en pratique dans les alentours et que nous voulions déployer dans le quartier », explique Benoît Broos, directeur immobilier du promoteur Ertzberg. « Ce qui rend Twist si particulier, c’est la mise en œuvre des mesures propres à soutenir le développement durable. Nous avons fait rigoureusement appliquer notre ‘bible’ par toute l’équipe et l’ensemble des partenaires, pour être sûr que notre vision soit correctement appliquée. »
 

Rotation à 90 degrés

Cette tour est exceptionnelle notamment par le fait que l’orientation des façades ouvertes tourne de 90 degrés presque au milieu de sa hauteur. « Le plan d’exécution spatial (RUP) stipule que les étages supérieurs ne peuvent regarder vers la Minckelersstraat », précise Sophie Deheegher, architecte responsable du projet chez Stéphane Beel Architects. « C’est pourquoi nous avons réalisé une façade fermée sur la partie supérieure de ce côté de la tour. Ces appartements sont orientés est-ouest. Pour éviter les regards indiscrets vers l’intérieur, nous avons appliqué ce concept de façades ouvertes et fermées également aux étages inférieurs, mais selon une orientation différente. A côté du Twist se trouvent en effet deux immeubles moins élevés: de Ark en de Balk. Nous avons tourné les façades fermées vers ces bâtiments voisins. Les façades ouvertes donnent sur le parc et la place. »
 

Lumière naturelle en abondance

« Au niveau de la conception, nous avons recherché le juste équilibre entre parties ouvertes et fermées », poursuit Benoît Broos. « Il était alors important d’examiner directement tous les aspects : écologiques, constructifs et commerciaux. Nous avons recherché un bon équilibre pour faire pénétrer très naturellement la lumière du jour, tout en évitant le risque de surchauffe. »
 

Un manteau efficace mais mince

« Nous sommes partis d’un noyau central dense qui occupe le moins de surface brute possible, mais génère le plus de superficie nette possible pour les habitants », commente Stéphane Beel.  « Cela est évidemment lié à des aspects techniques, comme l’isolation. Il faut donner au bâtiment un manteau efficace, mais de préférence le plus mince possible. »
 

Un meilleur rendement pour plus d’espace intérieur

Comme le matériau d’isolation est si mince, les habitants bénéficient de plus d’espace intérieur. En outre, cela profite aussi à l’esthétique. « Sur les façades ouvertes, nous avons ainsi pu réaliser les murs séparant les terrasses dans la même largeur que les murs extérieurs qui sont eux revêtus d’un autre matériau, mais également dans la même largeur que le complexe de plafond entre les terrasses », détaille Stéphane Beel.
« Nous avons calculé la différence en travaillant avec 14 centimètres d’isolation au lieu de 21cm.  Dans le Twist, nous gagnons par niveau environ 6,5 mètres carrés. Sur la totalité de la tour, cela donne donc environ 100 mètres carrés », ajoute Sophie Deheegher. Ce qui n’est pas rien quand on sait que Louvain est l’une des villes les plus chères du pays au mètre carré. Ce prix peut monter jusqu’à 3740 euros/m².
 

Valeur d’isolation élevée

« Nous sommes partis à la recherche d’un matériau d’isolation nous permettant de créer une valeur thermique la plus élevée possible avec une épaisseur la plus réduite possible », poursuit Sophie Deheegher. « Notre quête a abouti à la mousse résolique, qui était à l’époque un matériau relativement nouveau. » Pour l’isolation des façades ventilées du Twist, c’est le panneau isolant en mousse résolique Koolterm K15 de Kingspan Insulation qui a été utilisé. Celui-ci se démarque par son coefficient lambda de seulement 0,020 W/m.K (0,021 > 120 mm d’épaisseur). Une épaisseur de 140 mm permet d’obtenir une valeur Rd record de 6,65 m²K/W.
 

Euroclasse

« Une caractéristique supplémentaire qui a suscité notre intérêt, est le comportement au feu », conclut Sophie Deheegher. « Ce n’est en effet pas si évident de trouver un bon matériau isolant qui soit à la fois mince et qui obtienne de bonnes notes en matière de sécurité incendie. » Avec une Euroclasse B-s1, d0, la mousse résolique Kooltherm K15 de Kingspan affiche un profil favorable dans le domaine.
 

En savoir plus sur les produits utilisés

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