Post X Bureaux a Anvers

Bureaux ‘Post X’ à Anvers

« Post X » est le premier immeuble de bureaux passif à Anvers

« Post X » vise une consommation d'énergie diminuée de 50% par rapport à un immeuble de bureaux classique

Post X est le nom d'un projet de rénovation urbain avec un mix sain de bureaux et d'écoles (Syntra), complété par des locaux commerciaux et de détente.
Le masterplan permet au total 130.000 m² de surface au-dessus du sol, distribués entre 9 bâtiments, qui donnent tous sur une place intérieure centrale. Ce plan a été établi en étroite collaboration avec la Ville d'Anvers. L’essentiel des bureaux donne sur le ring d'Anvers. Au-dessous du sol, un parking à rotation commun d'environ 1000 emplacements a été prévu, plusieurs locaux d'archives et un garage à vélos spacieux qui peut accueillir près de 1400 vélos.

Maître d’ouvrage:
IRET Development
Architectes:
Stéphane Beel Architects, Jaspers-Eyers Architects
Entreprise générale:
Besix
Entreprise de pose:
Aldowa
Année:
2016/2017
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Kooltherm K15 Vliesgevelplaat_referentie_Post X_01
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L'emplacement unique est un atout pour les entreprises qui visent une mobilité orientée vers le futur. La bonne accessibilité aux transports publics et la proximité de la gare d'Anvers-Berchem jouent ici un rôle important. Post X n'est pas seulement proche d’une connexion ferroviaire importante, mais aussi un carrefour pour toutes les formes de transport public (y compris l'autobus et le tram) ou le vélo. « Post X » est le premier immeuble de bureaux passif à Anvers. Post X vise un niveau d'énergie E50, un score qui tient compte notamment de l'épaisseur d'isolation de la toiture, des façades et du plancher, du chauffage et du refroidissement, des dimensions des surfaces vitrées, de l'orientation du bâtiment et des installations techniques. A titre de comparaison : il y a quelques années, des immeubles de bureaux ont été conçus avec un niveau E de 100 ; aujourd'hui, la norme est de E70. Post X remporte donc un score deux fois meilleur qu'un immeuble de bureaux remontant à quelques années seulement et est nettement supérieur à ce qui est prescrit par la réglementation actuelle. Les espaces de bureaux dans Post X ne sont pas équipés de climatiseurs, mais sont réchauffés et refroidis à l'aide de l'activation du noyau en béton.

Pour l'isolation des 20.000 m² de façades, le choix s’est porté sur le panneau isolant en mousse résolique Kooltherm K15 pour façades ventilées - dans une épaisseur de 140 mm - de Kingspan Insulation. « Plusieurs avantages sont liés à la faible épaisseur de cet isolant très haute performance. Outre l'augmentation de la surface habitable, la finition plus affinée procure une plus-value architecturale certaine. En outre, le surplus de lumière du jour va générer un plus grand sentiment de confort chez les futurs occupants des bâtiments. « Last but not least », des économies considérables peuvent être réalisées, grâce à la faible épaisseur d’isolant, sur le coût de la sous-construction métallique », selon Roeland Mondelaers de Kingspan Insulation NV. « L'utilisation de matériaux d'isolation classiques (comme la laine minérale) dans les façades ventilées des bâtiments de cette typologie - plus de 10 mètres de haut - ne permettrait pas d'obtenir les mêmes valeurs. Dans les façades ventilées, le comportement au feu du matériau d'isolation est aussi très important. Avec une Euroclasse B-s1, d0, Kooltherm K15 offre une remarquable réaction au feu. »
 
Cette solution en mousse résolique ultra performante affiche une valeur lambda de 0,020 W/m·K jusque 120 mm et de 0,021 W/m·K au-dessus de 120 mm. Un élément de choix important a aussi résidé dans la légèreté du matériau. Au cours de la phase préparatoire, divers tests ont été exécutés, d'abord avec un prototype créé par la société néerlandaise Aldowa, et plus tard sur le chantier même. En accord avec Aldowa - qui dispose d'une large expérience s'agissant de projets d'une telle ampleur, notamment à Londres - une solution d'isolation intelligente a été élaborée. « Son concept a été très rapidement au point », selon Roeland Mondelaers. « Les panneaux isolants en mousse résolique Kooltherm K15 ont été livrés sur le chantier dans des longueurs optimalisées (270 cm) pour le projet. Seules les largeurs ont encore dû être adaptées. Le fait que les panneaux isolants pour façades ventilées soient dotés d’un pare-pluie intégré permet une pose plus rapide. » Kooltherm K15 possède le certificat environnemental DUBOkeur et affiche aussi un score BREEAM A+.
 
L'équipe d'architectes pour ce projet réunit les talents combinés de Stéphane Beel et Jaspers‑Eyers.
Post X est différent d'autres projets à la périphérie de la ville ; dans ce cas, dix bâtiments similaires doivent être disposés les uns à côté des autres dans un cadre compact.
Chaque bâtiment aura sa personnalité propre, en fonction de sa destination. D'un côté, Post X établit un lien avec la ville, de l'autre côté avec le ring d'Anvers et le trafic passant. Beel et Jaspers‑Eyers n'en sont pas à leur coup d'essai.
 
« Pour les projets de grande ampleur, nous posons des exigences très élevées sur le plan de l'aménagement du territoire. Ceci s'applique certainement à un projet aussi remarquable que Post X. La qualité de l'architecture doit être très élevée. C'est ce que pense aussi le promoteur IRET : si l'on construit à un tel endroit, il faut pouvoir être fier du résultat ».

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